부동산

Cost Segregation 감가상각(Depreciation)에 대해서는 어느정도 이해를 하고 계시리라 믿습니다. 쉽게 풀어 설명하자면 자산의 가치는 시간이 지나므로 떨어지게 되는 것을 일정한 방식을 통해 비용처리 하는 것으로 이해하시면 될 것 같습니다. 보이지 않는 비용을 처리하는 것이기 때문에 잘 이용하면 세금 절세에 있어 상당히 유용하게 사용될 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어 렌트를 주는 집이 있다고 가정해 봅니다. … Read more

Topic no. 409, Capital gains and losses 미국세청에서 제시하는 Capital Gain/Loss에 대해 알아봅니다 흔히 주식거래나 부동산 거래에서 생기는 수익 혹은 손실을 말하게 됩니다. https://www.irs.gov/taxtopics/tc409 귀하가 개인용이나 투자 목적을 위하여 소유하여 사용하는 것의 대부분은 자본 자산입니다. 자본 자신의 예로는 주택과 주택용 가구, 그리고 투자용으로 소유한 주식이나 채권 등이 있습니다. 귀하가 자본 자산을 팔면, 그 자산의 조정 … Read more